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【金陵楼市】楼市 - 资讯 - 生活

　　1、“壕”气逼人，河西某盘首付1000万，全南京的顶级富豪都来了；

　　2、南京一中江北分校确定复工；

　　3、江北新区综合管廊首设“海绵舱”；

　　4、未来江心洲将保留部分乡村风貌；

　　5、个税改革草案已完成 加速个人收入和财产信息互联互通。

　　10月30日天气预报：

　　阴转小雨，气温17-17℃

　　东北风3-4级

　　1、“壕”气逼人，河西某盘首付1000万，全南京的顶级富豪都来了

　　这个周末，土豪们都到河西来了！

　　仁恒江湾城今天起百万认筹，开盘当天需付8成首付；

　　项目将于11月2日加推214套新房源，销许均价约4.5万/平米，开盘均价约4万-5.1万/平米，户型面积198-251平米；

　　算下来，总价最高接近1300万、最低也要650万多；8成首付最少也要525万，最多则高达1000万！

　　即便如此，售楼处现场依旧挤满人，不少买房人表示：8成首付很正常，可以一次性付款！

　　网上对此次仁恒开盘的评价也是：

　　另外，据网上消息，仁恒的房号已经炒到了90万一个……

　　此外，河西热盘海玥名都今天下午15点进行网络摇号，据开发商透露：有700多组客户抢294套房源，楼盘将于明天在国际青年文化中心进行分批选房。

　　项目此次推出294套房源，整体销许均价约45000元/㎡，户型面积140-240平米，最高总价1703万元，最低总价519万元。

　　短评：南京土豪何其多哉……

　　2、南京一中江北分校确定复工

　　10月27日，浦口区、江北新区相关部门举行协调会。

　　会上区政府已经同意工程复工，预计一中分校工程很快就会复工。

　　南京一中江北分校位于雅居乐滨江国际小区的教育地块，为九年一贯制学校，原先规划是地块中配建一座8轨54班制学校。

　　据了解,随着江北新区的提档升级，学校按照教育新规，规划扩容到72班制。

　　虽然地块手续审批是在新规出来前就已完成，但是仍需按照新规要求重新规划审批。

　　由于审批难度较大，导致时间耽误，此前工地一直处于停工状态。

　　短评：久拖不决也不是个事，早点复工，让家长安心

　　3、江北新区综合管廊首设“海绵舱”

　　【南京日报】：本月，江北新区核心区浦辉路上的一处工地悄然开工，完成一系列前期准备后，桩基工程即将启动。

　　这里便是江北新区综合管廊二期工程最先开工的示范路段，2.2公里长的浦辉路地下将建成目前国内最宽敞的四舱管廊，这也是国内首次建设专门“海绵管廊”，四舱中将有一个专门用于收集和排放雨水的“海绵舱”。

　　南京江北新区共规划建设综合管廊约241公里，其中位于核心区的约64公里，目前一期管廊10公里已经建成。新近开工的二期管廊总长53公里，在核心区及其周边覆盖的范围更广，涉及横江大道、沿山大道、石佛大街、七里河大街、绿水湾路等18条道路。

　　江北新区综合管廊秉承了“集约、智慧、生态”的原则，将现代信息技术、新型工艺、物联网技术及海绵城市理念融入其中，尤其是在全国首创提出了“海绵管廊”的概念。

　　目前，新区二期管廊已开工的两段示范段，除了浦辉路，还有11公里长的浦滨路，同样也是四舱设计。

　　浦滨路与新区核心区的“绿肺”——青龙绿带呈十字穿插，中央景观绿道与“海绵管廊”共同作用，未来新区核心区将成为真正意义上的海绵城市。

　　短评：厉害了江北，未来城市的发展难以想象！

　　4、未来江心洲将保留部分乡村风貌

　　【南京日报】：日前，南京市规划局对新加坡—南京生态科技岛（以下简称“江心洲”）控制性详细规划（修编）进行公示。未来，江心洲的常住人口约11万人，岛上不会全部一派现代化风格建筑而是会保留部分乡村风貌，长江五桥和“十三五”期间开建的地铁4号线二期都将穿洲而过。

　　从整体空间布局看，江心洲将规划形成五个主要功能片区，分别是低碳体验岛、科技发展岛、综合服务岛、文化创意岛和休闲旅游岛。

　　在产业布局上，江心洲将形成以生态环保产业、信息科技产业、文化旅游产业为支柱，现代都市型服务业为支撑的产业体系。

　　民生配套上，江心洲的地区级中心规划在纬七路两侧以科研设计、商务办公、生态公园等功能为主，岛上将设置高中1所、初中3所、小学6所、幼儿园11所。

　　交通配套上，江心洲未来会形成“两快六主十三次”的道路网络结构，岛上的地铁包括有地铁10号线（已运营，设有江心洲站）、地铁4号线二期（规划中，“十三五”期间将建）、地铁13号线（远期规划中，预留设站）。

　　短评：厉害了江北，未来城市的发展难以想象！

　　5、个税改革草案已完成 加速个人收入和财产信息互联互通

　　【中国经营报】：10月24日至27日，第十八届中央委员会第六次全体会议召开。

　　媒体在会议期间获悉，目前财政部已经完成了个税改革方案的草案，但方案并未向社会公开征求意见，此前曾参与方案研讨的专家此次也并未看到内容。

　　不过，对于个税改革关注的税率、扣除因素、家庭申报等内容，一直都是社会关注热点。

　　国务院办公厅2015年底发布《深化国税、地税征管体制改革方案》，按照进度要求，2018年将实现征管数据向税务总局集中，建成自然人征管系统，并实现与个人收入和财产信息系统互联互通。

　　对此，业内人士称：国务院法制办曾对税收征管法的修订公开征求意见，重点对纳税人识别号和第三方信息提供等内容进行讨论。

　　纳税人识别号包含的各类收入、财产等信息，加上第三方提供的内容都汇集到税务机关，并最终在税务机关建立纳税人个人账户，为分类和综合计征提供了技术保障。

　　正在修订中的税收征管法已经明确建立自然人纳税识别号，这将归集个人工资、薪酬、证券、不动产、保险、银行存款信息，这成为个税改革中以纳税人自行申报纳税为主的重要一环。

　　短评：也许自然人纳税识别号将和身份证号一样重要

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